959 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 135,1 m² · constr. 1983 · terrain 17 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 051 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 179 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275768026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
10043275768026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 585 775 $ Poids 11 % |
| 2 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 118 $ Poids 3 % |
| 3 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −46 400 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 446 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 378 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 625 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 451 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −51 718 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 558 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 443 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 376 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 474 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.