925 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 126,1 m² · constr. 2021 · terrain 6 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 293 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 335 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275895916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
10043275895916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −45 395 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 645 421 $ Poids 20 % |
| 2 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 643 762 $ Poids 10 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 907 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 430 488 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 133 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +53 120 $ | 722 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 650 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 354 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.