725 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 155,1 m² · constr. 1860 · terrain 468 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 390,2 m²
Frontage
206,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 292 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275958492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
10043275958492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 736 $ Poids 16 % |
| 2 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 408 655 $ Poids 9 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 410 $ Poids 8 % |
| 4 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 631 628 $ Poids 7 % |
| 5 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 600 241 $ Poids 6 % |
| 6 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 596 771 $ Poids 6 % |
| 7 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 234 $ Poids 6 % |
| 8 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 478 348 $ Poids 1 % |
| 9 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +50 281 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 674 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.