737 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 105,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 218 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275977980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
10043275977980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 966 m · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −3 014 $ | 141 747 $ Poids 36 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 270 424 $ Poids 25 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 439 298 $ Poids 18 % |
| 4 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 393 889 $ Poids 8 % |
| 5 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −982 $ | 244 525 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 528 765 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 866 $ Poids 2 % |
| 8 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 916 $ Poids 2 % |
| 9 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 543 $ Poids 1 % |
| 10 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 148 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +750 $ | 53 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 433 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 299 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.