749 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 104,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275986545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
10043275986545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 902 m · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 138 573 $ Poids 40 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 263 990 $ Poids 27 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 110 $ Poids 20 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 405 633 $ Poids 10 % |
| 5 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 423 011 $ Poids 10 % |
| 6 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 384 375 $ Poids 8 % |
| 7 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 239 475 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 822 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 516 876 $ Poids 3 % |
| 10 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 392 623 $ Poids 2 % |
| 11 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 157 $ Poids 1 % |
| 12 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +1 276 $ | 145 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.