755 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275986822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
10043275986822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 628 $ Poids 11 % |
| 2 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −47 000 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 563 536 $ Poids 11 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 423 486 $ Poids 9 % |
| 4 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 430 044 $ Poids 8 % |
| 5 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 364 574 $ Poids 7 % |
| 6 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 420 566 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 561 097 $ Poids 2 % |
| 8 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 435 374 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 601 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −250 $ | 56 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 453 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.