761 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 84,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 213 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275995238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
10043275995238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 115 m · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 387 $ Poids 84 % |
| 2 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 816 m · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −3 014 $ | 127 249 $ Poids 67 % |
| 3 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 961 m · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 260 093 $ Poids 43 % |
| 4 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 392 021 $ Poids 37 % |
| 5 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 103 $ Poids 30 % |
| 6 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 242 801 $ Poids 27 % |
| 7 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 373 458 $ Poids 27 % |
| 8 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 372 312 $ Poids 22 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 389 202 $ Poids 21 % |
| 10 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 804 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 028 $ Poids 4 % |
| 12 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 036 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.