695 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 141,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 126 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276060921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
10043276060921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 389 064 $ Poids 15 % |
| 2 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 333 $ Poids 14 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 705 $ Poids 12 % |
| 4 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 640 $ Poids 11 % |
| 5 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 080 $ Poids 8 % |
| 6 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 601 365 $ Poids 8 % |
| 7 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −38 693 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 571 487 $ Poids 7 % |
| 8 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 326 $ Poids 3 % |
| 9 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 910 $ Poids 1 % |
| 10 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 642 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.