671 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 121,3 m² · constr. 1964 · terrain 3 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276072345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
10043276072345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 668 $ Poids 20 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 432 $ Poids 17 % |
| 3 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 392 879 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 545 218 $ Poids 7 % |
| 5 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 813 $ Poids 6 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 080 $ Poids 3 % |
| 7 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 51 760 $ Poids 1 % |
| 8 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 109 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 591 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 414 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 312 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 299 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.