668 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 68,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276072944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
10043276072944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 769 m · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 096 $ Poids 57 % |
| 2 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 378 m · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 343 254 $ Poids 33 % |
| 3 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 296 369 $ Poids 31 % |
| 4 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 237 758 $ Poids 21 % |
| 5 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +4 231 $ | 130 671 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 348 799 $ Poids 9 % |
| 7 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 973 $ Poids 8 % |
| 8 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 491 $ Poids 6 % |
| 9 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +250 $ | 62 505 $ Poids 4 % |
| 10 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 203 $ Poids 1 % |
| 11 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 238 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.