625 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 78,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 209 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276086871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
10043276086871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 096 $ Poids 55 % |
| 2 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 2 m · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 461 $ Poids 48 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 215 $ Poids 40 % |
| 4 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 388 416 $ Poids 29 % |
| 5 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 729 $ Poids 21 % |
| 6 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +603 $ | 126 219 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 376 963 $ Poids 15 % |
| 8 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 256 880 $ Poids 14 % |
| 9 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 360 343 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 577 $ Poids 9 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 777 $ Poids 7 % |
| 12 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 368 959 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.