621 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 104,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 133 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276096036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
10043276096036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 505 $ Poids 34 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 184 $ Poids 33 % |
| 3 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 479 $ Poids 19 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 224 229 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 508 651 $ Poids 14 % |
| 6 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −12 056 $ | 131 595 $ Poids 12 % |
| 7 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 516 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 893 $ Poids 7 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 233 $ Poids 4 % |
| 10 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 379 045 $ Poids 3 % |
| 11 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 195 $ Poids 2 % |
| 12 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −12 761 $ | 131 207 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.