310 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 169,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276277853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
10043276277853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 848 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −48 385 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 678 797 $ Poids 32 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 624 354 $ Poids 16 % |
| 3 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 430 028 $ Poids 14 % |
| 4 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 512 641 $ Poids 9 % |
| 5 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 509 120 $ Poids 8 % |
| 6 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 851 $ Poids 7 % |
| 7 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 609 $ Poids 6 % |
| 8 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 459 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 199 084 $ Poids 1 % |
| 10 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 554 185 $ Poids 1 % |
| 11 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 184 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.