300 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 4 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 976,2 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 257 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276278310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
10043276278310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 383 171 $ Poids 36 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 858 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 515 339 $ Poids 28 % |
| 3 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 238 900 $ Poids 17 % |
| 4 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 894 $ Poids 7 % |
| 5 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +954 $ | 97 224 $ Poids 6 % |
| 6 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 391 773 $ Poids 4 % |
| 7 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 401 658 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 274 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 565 $ Poids 2 % |
| 10 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 259 202 $ Poids 1 % |
| 11 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 237 451 $ Poids 1 % |
| 12 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +638 $ | 145 201 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.