290 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 198,5 m² · constr. 2021 · terrain 18 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 513,7 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 626 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276278874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
795 600 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
10043276278874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±661.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 292 m · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 82 513 $ Poids 57 % |
| 2 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 916 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 858 345 $ Poids 44 % |
| 3 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +69 724 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 791 683 $ Poids 9 % |
| 4 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 933 $ Poids 1 % |
| 5 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +7 505 $ | 246 956 $ Poids 1 % |
| 6 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +60 904 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 651 217 $ Poids 1 % |
| 7 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 450 $ Poids 1 % |
| 8 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 628 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 821 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 776 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.