280 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 110,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 446 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 578 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276279061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
10043276279061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 293 $ Poids 33 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 964 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +45 363 $ | 614 944 $ Poids 28 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 560 $ Poids 23 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 269 841 $ Poids 13 % |
| 5 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 107 893 $ Poids 8 % |
| 6 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 570 $ Poids 7 % |
| 7 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 652 $ Poids 2 % |
| 8 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 820 $ Poids 2 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 275 432 $ Poids 1 % |
| 10 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 452 952 $ Poids 1 % |
| 11 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 587 $ Poids 1 % |
| 12 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 627 360 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.