274 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 205,4 m² · constr. 2019 · terrain 15 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 452,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 621 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276279757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
769 700 $
Rôle antérieur
621 100 $
ID provincial
10043276279757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±656.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 156 m · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 83 619 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 863 985 $ Poids 38 % |
| 3 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 050 $ Poids 1 % |
| 4 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +650 $ | 130 679 $ Poids 1 % |
| 5 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 833 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 774 $ Poids 1 % |
| 7 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 528 $ Poids 1 % |
| 8 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 632 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 782 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +70 902 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 950 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 781 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.