320 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 174,3 m² · constr. 1981 · terrain 5 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 136,2 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 319 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276286547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
10043276286547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 760 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 834 $ Poids 39 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 633 549 $ Poids 17 % |
| 3 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 437 152 $ Poids 15 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 023 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 507 648 $ Poids 8 % |
| 5 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 530 263 $ Poids 6 % |
| 6 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 339 $ Poids 4 % |
| 7 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 456 637 $ Poids 1 % |
| 8 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 551 743 $ Poids 1 % |
| 9 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 202 216 $ Poids 1 % |
| 10 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 183 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 778 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.