316 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 186,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 280 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276287101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
10043276287101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 814 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 728 613 $ Poids 46 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +46 163 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 678 078 $ Poids 13 % |
| 3 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 495 386 $ Poids 1 % |
| 4 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 209 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 597 457 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 198 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 545 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 816 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 426 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 658 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 558 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.