338 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276295508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
10043276295508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 895 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 393 193 $ Poids 48 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 558 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 527 914 $ Poids 34 % |
| 3 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 911 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −982 $ | 244 118 $ Poids 23 % |
| 4 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +3 339 $ | 99 727 $ Poids 6 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 191 $ Poids 6 % |
| 6 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +750 $ | 53 211 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 269 895 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 123 $ Poids 3 % |
| 9 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 693 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 438 393 $ Poids 1 % |
| 10 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 411 615 $ Poids 1 % |
| 11 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 265 904 $ Poids 1 % |
| 12 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 148 589 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.