330 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 108,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 276 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276296082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
10043276296082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 949 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 392 713 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 613 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 527 130 $ Poids 35 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 450 $ Poids 30 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 967 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 244 225 $ Poids 20 % |
| 5 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 99 475 $ Poids 7 % |
| 6 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 126 $ Poids 5 % |
| 7 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 400 904 $ Poids 5 % |
| 8 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 270 125 $ Poids 3 % |
| 9 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 265 348 $ Poids 1 % |
| 10 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 813 $ Poids 1 % |
| 11 | 1196, Route du Bel-Air, Rimouski 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 127 611 $ (1 321 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +1 914 $ | 148 657 $ Poids 1 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 241 640 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.