Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
215 100 $
Autre · 3 509 $/m² · 61,3 m² · constr. 1973 · terrain 44 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 863,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 200 $
Rôle antérieur 5 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276297703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
5 700 $
ID provincial
10043276297703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 731 m · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 313 636 $ Poids 33 % |
| 2 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 262 103 $ Poids 4 % |
| 3 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 329 444 $ Poids 0 % |
| 4 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 190 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 202 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 276 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 324 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (3 170 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 187 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 945 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.