205 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 133,3 m² · constr. 1900 · terrain 100 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 890,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276326621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
10043276326621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 713 $ Poids 32 % |
| 2 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 330 $ Poids 10 % |
| 3 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 435 $ Poids 9 % |
| 4 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 716 $ Poids 8 % |
| 5 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 97 858 $ Poids 8 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 458 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 570 730 $ Poids 7 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 711 $ Poids 7 % |
| 9 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 672 $ Poids 6 % |
| 10 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 311 $ Poids 6 % |
| 11 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 476 $ Poids 5 % |
| 12 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 004 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.