134 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 581,9 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276339807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
10043276339807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 112 $ Poids 21 % |
| 2 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 259 234 $ Poids 18 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 238 974 $ Poids 14 % |
| 4 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 336 749 $ Poids 13 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 440 893 $ Poids 11 % |
| 6 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 871 $ Poids 10 % |
| 7 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 307 $ Poids 10 % |
| 8 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 252 $ Poids 10 % |
| 9 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 367 771 $ Poids 9 % |
| 10 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 429 625 $ Poids 9 % |
| 11 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 406 182 $ Poids 9 % |
| 12 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 478 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.