142 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 83,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 149 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276339852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
10043276339852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 351 328 $ Poids 15 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 364 537 $ Poids 11 % |
| 3 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 364 656 $ Poids 8 % |
| 4 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 879 $ Poids 8 % |
| 5 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 700 $ Poids 7 % |
| 6 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 368 514 $ Poids 7 % |
| 7 | 516, rue des Morilles, Rimouski 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 375 500 $ (4 224 $/m²) 88,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 296 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 377 686 $ Poids 7 % |
| 8 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 377 305 $ Poids 6 % |
| 9 | 399, rue des Coprins, Rimouski 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 066 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 201 $ Poids 6 % |
| 10 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −32 671 $ | 324 612 $ Poids 6 % |
| 11 | 533, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 014 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 314 603 $ Poids 6 % |
| 12 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 324 503 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.