207 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 113,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 241 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276343878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
10043276343878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 540 998 $ Poids 16 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 404 008 $ Poids 16 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 848 $ Poids 13 % |
| 4 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 102 076 $ Poids 11 % |
| 5 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 574 $ Poids 8 % |
| 6 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 272 507 $ Poids 7 % |
| 7 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 250 705 $ Poids 6 % |
| 8 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 424 170 $ Poids 6 % |
| 9 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 149 $ Poids 5 % |
| 10 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 248 494 $ Poids 4 % |
| 11 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 190 $ Poids 4 % |
| 12 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 897 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.