211 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 100,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276343995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
10043276343995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 422 319 $ Poids 15 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 564 822 $ Poids 13 % |
| 3 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +18 667 $ | 258 575 $ Poids 9 % |
| 4 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 216 $ Poids 7 % |
| 5 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 329 $ Poids 6 % |
| 6 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 646 $ Poids 4 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −10 418 $ | 246 986 $ Poids 4 % |
| 8 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 569 $ Poids 3 % |
| 9 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 713 $ Poids 3 % |
| 10 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 466 331 $ Poids 3 % |
| 11 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 388 653 $ Poids 3 % |
| 12 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 452 365 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.