181 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 94,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,8 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 137 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276345497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
10043276345497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 541 $ Poids 12 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 150 $ Poids 8 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 488 666 $ Poids 7 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 224 378 $ Poids 6 % |
| 5 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 214 658 $ Poids 6 % |
| 6 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 926 $ Poids 5 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 377 400 $ Poids 5 % |
| 8 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 390 456 $ Poids 5 % |
| 9 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 364 165 $ Poids 5 % |
| 10 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 314 780 $ Poids 4 % |
| 11 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 386 $ Poids 4 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 376 715 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.