195 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 169,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,4 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 282 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276345640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
10043276345640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 502 717 $ Poids 24 % |
| 2 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −49 138 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 678 044 $ Poids 13 % |
| 3 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 198 823 $ Poids 6 % |
| 4 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 215 $ Poids 6 % |
| 5 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 521 389 $ Poids 4 % |
| 6 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 623 588 $ Poids 3 % |
| 7 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 584 $ Poids 3 % |
| 8 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 429 434 $ Poids 3 % |
| 9 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 172 874 $ Poids 3 % |
| 10 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +71 921 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 743 $ Poids 3 % |
| 11 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 767 739 $ Poids 2 % |
| 12 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 611 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.