253 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 077 $/m² · 235,3 m² · constr. 1935 · terrain 5 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 775,8 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276350907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
10043276350907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±801.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 86 m · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −7 433 $ | 73 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +75 496 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 802 677 $ Poids 20 % |
| 3 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 933 $ Poids 2 % |
| 4 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −70 832 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 846 252 $ Poids 1 % |
| 5 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 738 839 $ Poids 1 % |
| 6 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 646 $ Poids 1 % |
| 7 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −46 122 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 674 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 466 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.