223-227 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 157,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276352367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
10043276352367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 478 752 $ Poids 23 % |
| 2 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 457 966 $ Poids 12 % |
| 3 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 783 $ Poids 8 % |
| 4 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 989 $ Poids 6 % |
| 5 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 412 217 $ Poids 6 % |
| 6 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 601 368 $ Poids 6 % |
| 7 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 191 254 $ Poids 4 % |
| 8 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 424 $ Poids 3 % |
| 9 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 495 941 $ Poids 2 % |
| 10 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 711 $ Poids 2 % |
| 11 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 230 $ Poids 2 % |
| 12 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 517 812 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.