217-221 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 170,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 192 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276353240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
10043276353240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 489 450 $ Poids 19 % |
| 2 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −46 502 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 679 $ Poids 18 % |
| 3 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 594 $ Poids 6 % |
| 4 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 626 270 $ Poids 5 % |
| 5 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 431 512 $ Poids 4 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +51 117 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 501 707 $ Poids 4 % |
| 7 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 199 737 $ Poids 4 % |
| 8 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 714 $ Poids 2 % |
| 9 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 167 $ Poids 2 % |
| 10 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 053 $ Poids 2 % |
| 11 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 203 $ Poids 2 % |
| 12 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 770 608 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.