212 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 97,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 236 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276353729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
10043276353729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 387 048 $ Poids 13 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 520 669 $ Poids 11 % |
| 3 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +2 947 $ | 240 005 $ Poids 9 % |
| 4 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 403 781 $ Poids 8 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 227 805 $ Poids 5 % |
| 6 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 52 458 $ Poids 4 % |
| 7 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 339 169 $ Poids 3 % |
| 8 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 728 $ Poids 3 % |
| 9 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 443 273 $ Poids 3 % |
| 10 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 404 845 $ Poids 3 % |
| 11 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 369 454 $ Poids 3 % |
| 12 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 431 325 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.