216 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 259 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276353826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
10043276353826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 543 239 $ Poids 17 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 405 950 $ Poids 16 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 980 $ Poids 16 % |
| 4 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 102 419 $ Poids 13 % |
| 5 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 273 554 $ Poids 7 % |
| 6 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 806 $ Poids 7 % |
| 7 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 252 100 $ Poids 6 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 800 $ Poids 5 % |
| 9 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 426 825 $ Poids 5 % |
| 10 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −30 033 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 422 633 $ Poids 5 % |
| 11 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 983 $ Poids 4 % |
| 12 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 938 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.