208 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 122,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 306 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276354582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
10043276354582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 156 $ Poids 16 % |
| 2 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 464 226 $ Poids 16 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 570 107 $ Poids 14 % |
| 4 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 107 601 $ Poids 13 % |
| 5 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 427 616 $ Poids 13 % |
| 6 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 287 633 $ Poids 7 % |
| 7 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 57 615 $ Poids 6 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 902 $ Poids 6 % |
| 9 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 444 032 $ Poids 6 % |
| 10 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 461 $ Poids 5 % |
| 11 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 916 $ Poids 5 % |
| 12 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 686 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.