170 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
716 400 $
Autre · terrain 125 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 226,5 m²
Frontage
398,6 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 700 $
Rôle antérieur 964 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276357817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
1 268 900 $
Rôle antérieur
964 400 $
ID provincial
10043276357817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 688 m · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 433 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 391 $ Poids 26 % |
| 3 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 679 $ Poids 12 % |
| 4 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 12 % |
| 5 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 426 $ Poids 12 % |
| 6 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 682 $ Poids 10 % |
| 8 | 596, rue des Morilles, Rimouski 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 950 $ Poids 8 % |
| 9 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 8 % |
| 10 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 450 $ Poids 8 % |
| 11 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 834 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.