273 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 79,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276360160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
10043276360160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 388 745 $ Poids 31 % |
| 2 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 644 $ Poids 4 % |
| 3 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 387 $ Poids 3 % |
| 4 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 838 $ Poids 2 % |
| 5 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 406 650 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 368 221 $ Poids 1 % |
| 7 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 411 809 $ Poids 1 % |
| 8 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 100 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 399, rue des Coprins, Rimouski 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 066 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 402 872 $ Poids 1 % |
| 10 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 422 837 $ Poids 1 % |
| 11 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 760 $ Poids 1 % |
| 12 | 516, rue des Morilles, Rimouski 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 375 500 $ (4 224 $/m²) 88,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 296 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 410 943 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.