260 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 231,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 373 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276360765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
10043276360765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±802.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 40 m · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +69 095 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 796 276 $ Poids 23 % |
| 3 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 034 $ Poids 2 % |
| 4 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −76 853 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 840 231 $ Poids 1 % |
| 5 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −68 495 $ | 736 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 446 020 $ Poids 1 % |
| 7 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 543 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 670 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 758 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 485 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 733 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 725 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.