236 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 131,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 950,4 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276361409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
10043276361409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 686 $ Poids 25 % |
| 2 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 461 896 $ Poids 17 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 571 891 $ Poids 15 % |
| 4 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 429 453 $ Poids 15 % |
| 5 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +954 $ | 107 683 $ Poids 11 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 703 $ Poids 9 % |
| 7 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 373 776 $ Poids 7 % |
| 8 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 259 $ Poids 7 % |
| 9 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −500 $ | 57 795 $ Poids 5 % |
| 10 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 431 481 $ Poids 4 % |
| 11 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 288 189 $ Poids 4 % |
| 12 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 800 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.