228 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 178,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 383 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276362389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
10043276362389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 710 629 $ Poids 23 % |
| 2 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 558 656 $ Poids 14 % |
| 3 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 660 415 $ Poids 6 % |
| 4 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 443 534 $ Poids 4 % |
| 5 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 577 $ Poids 4 % |
| 6 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 205 022 $ Poids 3 % |
| 7 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 583 174 $ Poids 2 % |
| 8 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 194 281 $ Poids 2 % |
| 9 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 575 $ Poids 2 % |
| 10 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 505 483 $ Poids 1 % |
| 11 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 483 743 $ Poids 1 % |
| 12 | 375, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 797 706 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.