220 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 88,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276363145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
10043276363145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 392 347 $ Poids 15 % |
| 2 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 199 $ Poids 9 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 381 270 $ Poids 7 % |
| 4 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 378 034 $ Poids 4 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 216 762 $ Poids 3 % |
| 6 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 401 707 $ Poids 3 % |
| 7 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 384 676 $ Poids 3 % |
| 8 | 516, rue des Morilles, Rimouski 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 375 500 $ (4 224 $/m²) 88,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 296 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 387 824 $ Poids 3 % |
| 9 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 93 697 $ Poids 2 % |
| 10 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 408 135 $ Poids 2 % |
| 11 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 371 680 $ Poids 2 % |
| 12 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 350 241 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.