194 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 152,5 m² · constr. 1830 · terrain 10 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 344,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 198 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276364044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
10043276364044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 462 480 $ Poids 27 % |
| 2 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 190 $ Poids 12 % |
| 3 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 856 $ Poids 6 % |
| 4 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 474 405 $ Poids 6 % |
| 5 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 404 796 $ Poids 5 % |
| 6 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 591 791 $ Poids 5 % |
| 7 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 187 991 $ Poids 4 % |
| 8 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 748 $ Poids 4 % |
| 9 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 587 $ Poids 4 % |
| 10 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 233 $ Poids 3 % |
| 11 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 184 $ Poids 3 % |
| 12 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +70 138 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 645 818 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.