16 Chemin PULPE · Rimouski
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 152,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276405185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
10043276405185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 129 m · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 463 080 $ Poids 59 % |
| 2 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 188 252 $ Poids 40 % |
| 3 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 626 $ Poids 24 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 112 $ Poids 20 % |
| 5 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 299 $ Poids 16 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 272 $ Poids 15 % |
| 7 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 893 $ Poids 15 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 143 $ Poids 13 % |
| 9 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 382 $ Poids 13 % |
| 10 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +71 083 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 646 763 $ Poids 12 % |
| 11 | 547, rue Tessier, Rimouski 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 458 242 $ Poids 12 % |
| 12 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 736 905 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.