121 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 198,8 m² · constr. 1949 · terrain 83 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 356,3 m²
Frontage
215,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 290 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276411631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
10043276411631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±153.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −7 433 $ | 67 694 $ Poids 33 % |
| 2 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 218 204 $ Poids 15 % |
| 3 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 442 $ Poids 10 % |
| 4 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 678 202 $ Poids 7 % |
| 5 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 737 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 959 $ Poids 5 % |
| 7 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 141 $ Poids 5 % |
| 8 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +61 370 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 552 683 $ Poids 5 % |
| 9 | 605, rue des Morilles, Rimouski 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +67 333 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 690 112 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.