65 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 133,9 m² · constr. 1880 · terrain 5 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276414209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
10043276414209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 235 m · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 612 $ Poids 51 % |
| 2 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 621 $ Poids 34 % |
| 3 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 370 $ Poids 29 % |
| 4 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 738 $ Poids 25 % |
| 5 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 323 $ Poids 24 % |
| 6 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 893 $ Poids 21 % |
| 7 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 828 $ Poids 18 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 675 $ Poids 17 % |
| 9 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 740 $ Poids 15 % |
| 10 | 588, rue des Morilles, Rimouski 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 558 076 $ Poids 14 % |
| 11 | 547, rue Tessier, Rimouski 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 367 273 $ Poids 13 % |
| 12 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 996 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.