71 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 101,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 208 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276414633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
10043276414633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 406 891 $ Poids 41 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 341 366 $ Poids 28 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 233 517 $ Poids 25 % |
| 4 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 263 473 $ Poids 25 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 446 188 $ Poids 24 % |
| 6 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 434 535 $ Poids 21 % |
| 7 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 372 017 $ Poids 21 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 317 497 $ Poids 20 % |
| 9 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 555 $ Poids 19 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 691 $ Poids 16 % |
| 11 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 830 $ Poids 16 % |
| 12 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 316 633 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.