61 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 156 m² · constr. 1977 · terrain 2 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 183 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276415561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
10043276415561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 276 m · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 494 064 $ Poids 55 % |
| 2 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 190 275 $ Poids 36 % |
| 3 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 053 $ Poids 22 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 930 $ Poids 19 % |
| 5 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 250 $ Poids 16 % |
| 6 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 513 411 $ Poids 15 % |
| 7 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 472 $ Poids 14 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 535 798 $ Poids 13 % |
| 9 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 431 $ Poids 12 % |
| 10 | 547, rue Tessier, Rimouski 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 439 $/m²) 139 m² · constr. 1905 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 462 022 $ Poids 11 % |
| 11 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 787 855 $ Poids 11 % |
| 12 | 605, rue des Morilles, Rimouski 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 643 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.