95 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 100,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 298 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276422390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
10043276422390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 422 729 $ Poids 32 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 355 258 $ Poids 19 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 235 519 $ Poids 19 % |
| 4 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 274 589 $ Poids 18 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 462 811 $ Poids 17 % |
| 6 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +36 670 $ | 450 835 $ Poids 15 % |
| 7 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 385 743 $ Poids 15 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 315 445 $ Poids 14 % |
| 9 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 427 601 $ Poids 13 % |
| 10 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 498 $ Poids 12 % |
| 11 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 909 $ Poids 11 % |
| 12 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 404 199 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.