120 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 107 m² · constr. 1964 · terrain 2 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 216 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276430259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
10043276430259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 377 415 $ Poids 25 % |
| 2 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 242 256 $ Poids 21 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 239 990 $ Poids 17 % |
| 4 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 315 256 $ Poids 16 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 415 083 $ Poids 13 % |
| 6 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 367 $ Poids 12 % |
| 7 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 676 $ Poids 12 % |
| 8 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 346 411 $ Poids 11 % |
| 9 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 891 $ Poids 11 % |
| 10 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 321 694 $ Poids 11 % |
| 11 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 404 205 $ Poids 11 % |
| 12 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 375 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.