Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
170 400 $
Autre · 2 495 $/m² · 68,3 m² · constr. 1971 · terrain 14 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 500 $
Rôle antérieur 18 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276453150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
10043276453150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
393 250 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 161 $ Poids 9 % |
| 2 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 977 $ Poids 9 % |
| 3 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 314 $ Poids 9 % |
| 4 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 097 $ Poids 9 % |
| 5 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 252 $ Poids 8 % |
| 6 | 391, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (3 170 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 198 645 $ Poids 8 % |
| 7 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 945 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 217 $ Poids 8 % |
| 8 | 391, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 280 $ Poids 8 % |
| 9 | 391, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 252 $ Poids 7 % |
| 10 | 391, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 254 000 $ (3 562 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 246 764 $ Poids 7 % |
| 11 | 391, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 254 000 $ (3 562 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 246 764 $ Poids 7 % |
| 12 | 391, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 306 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.